{"id":691,"date":"2016-10-13T10:27:46","date_gmt":"2016-10-13T08:27:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/?p=691"},"modified":"2017-10-19T11:05:29","modified_gmt":"2017-10-19T09:05:29","slug":"wissenswertes-rund-um-die-mietkaution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wissenswertes-rund-um-die-mietkaution\/","title":{"rendered":"Wissenswertes rund um die Mietkaution"},"content":{"rendered":"

Die Mietkaution betr\u00e4gt in der Regel zwei bis drei Monatskaltmieten. Nicht jeder Mietinteressent hat diese Summe als Barschaft zur Verf\u00fcgung und kann sie entsprechend des Vermieteranspruches hinterlegen. Ein Express Kredit ist hilfreich und sorgt daf\u00fcr, dass man die gew\u00fcnschte Wohnung bekommt und seine Kautionsverpflichtung beim Vermieter erf\u00fcllen kann.<\/p>\n

Mietkaution mit Express Kredit finanzieren?<\/b><\/p>\n

Die Finanzierung der Mietkaution \u00fcber einen Express Kredit ist m\u00f6glich. Die Hausbank oder ein externer Kreditgeber bieten aktuell niedrige Zinsen und stellen den ben\u00f6tigten Betrag zeitnah zur Verf\u00fcgung. Da man auf Wartezeiten verzichten und die Kaution binnen weniger Tage beim Vermieter hinterlegen sollte, spielt die umgehende Bewilligung und Auszahlung der Kreditsumme eine \u00fcbergeordnete Rolle. Es lohnt sich, direkt bei der Bank nach einem Eilkredit zu fragen und in Erfahrung zu bringen, wie lange es von der Bewilligung bis zur \u00dcberweisung der Summe auf das Antragstellerkonto dauert.<\/p>\n

Welche M\u00f6glichkeiten gibt es?<\/b><\/p>\n

Als Kredit f\u00fcr die Mietkaution kommen alle Kredite mit kurzer Bearbeitungszeit und schneller \u00dcberweisung in Frage. Am beliebtesten sind Blitz- oder Expresskredite mit einer g\u00fcnstigen Verzinsung<\/a> bei kurzer Laufzeit. Einige Banken bieten auch spezielle Kautionskredite f\u00fcr potenzielle Mieter an und werben mit einer Tilgung, die sich \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum erstrecken und in kleinen monatlichen Raten vorgenommen werden kann.<\/p>\n

Auf was muss dabei geachtet werden?<\/b><\/p>\n

Die Verzinsung und die Laufzeit sind die wichtigsten Kriterien f\u00fcr einen Express Kredit. Die Mietkaution muss bei vielen Vermietern direkt nach der Unterzeichnung des Vertrags beglichen und in vollst\u00e4ndiger Summe \u00fcberwiesen werden. Damit der potenzielle Mieter nicht in finanzielle Bedr\u00e4ngnis ger\u00e4t, sollte er die Verzinsung und Zusatzkosten verschiedener Express Kredite vergleichen und sich f\u00fcr ein g\u00fcnstiges sowie seri\u00f6ses Angebot entscheiden. Eine Vorsprache bei der Hausbank ist oftmals die beste Entscheidung, da die Auszahlung schnell und die Bewilligung bei entsprechender Bonit\u00e4t problemlos erfolgt.<\/p>\n

Kann jemand anderes auch f\u00fcr die Mietkaution b\u00fcrgen?<\/b><\/p>\n

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Wer mieten will, muss die Mietkaution hinterlegen k\u00f6nnen.
Bild: Pixabay<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Es gibt verschiedene Gr\u00fcnde, die gegen eine Finanzierung der Mietkaution sprechen. Bei eingeschr\u00e4nkter Bonit\u00e4t kann der Geldgeber den Antrag ablehnen und keine Bewilligung erteilen. In diesem Fall ist eine B\u00fcrgschaft hilfreich, da sie als alternative Sicherheit von Banken akzeptiert wird und Kreditnehmern hilft, die keine eigenen Sachwerte oder Sicherheitsleistungen in Form eines hohen Einkommens hinterlegen k\u00f6nnen. B\u00fcrgen k\u00f6nnen Angeh\u00f6rige oder Freunde und Bekannte des Kreditnehmers. Eine B\u00fcrgschaft ist nicht nur bei der Bank, sondern auch direkt beim Vermieter m\u00f6glich. Wer aufgrund seiner Bonit\u00e4t keinen Kredit f\u00fcr die Mietkaution erh\u00e4lt, kann die Nennung eines B\u00fcrgen beim Vermieter vorschlagen und wird in den meisten F\u00e4llen auf die Akzeptanz dieser alternativen „Mietkaution“ sto\u00dfen.<\/p>\n

Wann bekommt man die Kaution zur\u00fcck?<\/b><\/p>\n

Die Mietkaution bleibt den gesamten Mietzeitraum auf dem extra daf\u00fcr angelegten Konto des Vermieters liegen. Eine Auszahlung erfolgt in der Regel sechs Monate nach Beendigung der Mietzeit, sofern die Wohnungs\u00fcbergabe ohne durch den Mieter verursachte Sch\u00e4den erfolgt. Im Schadensfall kann der Eigent\u00fcmer einen Teil der Kaution einbehalten und diesen zur Instandsetzung der Defekte aufwenden. Die Verf\u00fcgung \u00fcber die Mietkaution<\/a> muss mit dem Mieter abgesprochen und anhand von Belegen der Kosten aufgerechnet werden. Sind keine Beanstandungen vorhanden, erh\u00e4lt der Mieter die Kaution sp\u00e4testens nach sechs Monaten vollst\u00e4ndig und zuz\u00fcglich der Zinsen aus der Anlage des Guthabens zur\u00fcck.<\/p>\n

Wir die Kaution verzinst? Rechte und Pflichten des Vermieters<\/b><\/p>\n

Die Mietkaution wird auf einem separaten Konto des Vermieters angelegt und bleibt innerhalb des Mietzeitraumes unber\u00fchrt. Durch die Anlage entwickeln sich Zinsen, die bei Auszahlung auf den Mieter \u00fcbertragen werden und vom Vermieter in voller H\u00f6he angewiesen werden m\u00fcssen. In Zeiten von Niedrigzinsen w\u00e4hlen viele Vermieter alternative Anlagemethoden, die aber laut Gesetzgebung keine Verluste nach sich ziehen d\u00fcrfen. Sparkonten oder Sparb\u00fccher und sichere Geldanlagen geh\u00f6ren zur Verpflichtung des Vermieters, der das Kapital als R\u00fccklage ansieht und nicht eigenm\u00e4chtig dar\u00fcber verf\u00fcgen darf. Bei vermeintlichem Missbrauch kann der Mieter jederzeit Einsicht in die Kaution verlangen und muss vom Vermieter einen diesbez\u00fcglichen Beleg erhalten.<\/p>\n

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Titelbild: Fotolia \/ \u00a9 Gerhard Seybert<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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