{"id":5749,"date":"2021-09-23T19:58:40","date_gmt":"2021-09-23T18:58:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/?p=5749"},"modified":"2021-09-23T19:58:46","modified_gmt":"2021-09-23T18:58:46","slug":"entruempelung-was-sollte-man-als-vermieter-wissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/entruempelung-was-sollte-man-als-vermieter-wissen\/","title":{"rendered":"Entr\u00fcmpelung: Was sollte man als Vermieter wissen?"},"content":{"rendered":"\n

Wenn im Keller, im Flur, im Hof oder sonst irgendwo Gegenst\u00e4nde zur\u00fcckgelassen wurden, muss man sich als Vermieter leider um die Entsorgung dieser Dinge k\u00fcmmern. Aber was sollte man dabei beachten? Und wer muss f\u00fcr die Kosten, die im Rahmen der Entr\u00fcmpelung entstehen, aufkommen? All diese Fragen werden im Folgenden gekl\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n

Was kann man als Vermieter tun?<\/h3>\n\n\n\n

Wenn man nicht wei\u00df, wem die zur\u00fcckgelassenen Gegenst\u00e4nde geh\u00f6ren, kann man alle Mieter postalisch dar\u00fcber informieren und den Besitzer damit auffordern, die Gegenst\u00e4nde zu beseitigen<\/a>. Dass man den Besitzern diese M\u00f6glichkeit gibt, ist besonders wichtig, da es ansonsten sein kann, dass man auf den Kosten f\u00fcr die Entsorgung sitzenbleibt. Wenn man den Besitzer nicht ausfindig machen kann, muss man die Entr\u00fcmpelung selbst in die Hand nehmen und auch vorerst daf\u00fcr bezahlen. Wenn sich die Gegenst\u00e4nde in einem allgemeinen Teil des Wohnhauses befinden, kann man die Kosten f\u00fcr die Entsorgung anteilig auf die Mieter verteilen.<\/p>\n\n\n\n

Um \u00c4rger zu vermeiden, ist es ratsam, die sogenannte Notwendigkeit der Entsorgung beh\u00f6rdlich best\u00e4tigen zu lassen. Oft ist es n\u00e4mlich tats\u00e4chlich notwendig, zum Beispiel aus Gr\u00fcnden des\u00a0Brandschutzes. Mithilfe einer beh\u00f6rdlichen Best\u00e4tigung spart man sich Diskussionen mit den Mietern, ob die Entsorgung wirklich n\u00f6tig war. Man muss allerdings beachten, dass die Aufteilung der Kosten nicht m\u00f6glich ist, wenn man beispielsweise eine Wohnung oder den Keller eines einzigen Vormieters entr\u00fcmpeln m\u00f6chte. Dar\u00fcber hinaus ist es auch nicht m\u00f6glich,\u00a0Bauschutt\u00a0aus einer Sanierung in den Betriebskosten aufzulisten. Wenn ein Mieter stirbt, m\u00fcssen die Hinterbliebenen f\u00fcr die Kosten aufkommen.<\/p>\n\n\n\n

\"Mann<\/a>
Beim Entr\u00fcmpeln ist professionelle Hilfe gefragt.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Wie man seri\u00f6se\u00a0Entr\u00fcmpelungsfirmen\u00a0erkennt<\/h3>\n\n\n\n

Wenn man zum Beispiel eine\u00a0Entr\u00fcmpelung in Sindelfingen<\/a>\u00a0durchf\u00fchren lassen m\u00f6chte, ist es wichtig, ein seri\u00f6ses Unternehmen mit der Entr\u00fcmpelung zu beauftragen. Ein gutes Unternehmen erkennt man zum Beispiel an einer transparenten Darstellung der Preise: Diese sind im besten Fall auf der Website der Firma einsehbar. Des Weiteren sind Festpreise in der Regel besser als Kostenvoranschl\u00e4ge, da man mit Festpreisen viel besser kalkulieren kann. Dar\u00fcber hinaus sollte der Betrieb auf jeden Fall \u00fcber eine Haftpflichtversicherung verf\u00fcgen. Diese springt ein, wenn beim Transport irgendetwas kaputt geht, was bei schweren Gegenst\u00e4nden durchaus mal passieren kann. Kann das Unternehmen keine Versicherung vorweisen, kann es sein, dass man auf den Kosten sitzenbleibt.<\/p>\n\n\n\n

Wie viel kostet eine Entr\u00fcmpelung?<\/h3>\n\n\n\n

Wenn man eine private Firma mit der Entr\u00fcmpelung beauftragt, kann mit Kosten in H\u00f6he von ungef\u00e4hr 25 Euro pro Quadratmeter rechnen. Am besten ist es, im Voraus einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, in dessen Rahmen man besprechen kann, was eigentlich alles gemacht werden muss. Manchmal bieten auch die Gemeinden\u00a0Entr\u00fcmpelungen\u00a0an. Hierbei gilt es allerdings zu beachten, dass diese\u00a0Entr\u00fcmpelungen\u00a0in der Regel deutlich teurer sind: In der Regel muss man mit Kosten in H\u00f6he von durchschnittlich 40 Euro pro Quadratmeter rechnen, weshalb man bei der Beauftragung eines privaten Unternehmens deutlich g\u00fcnstiger wegkommt.<\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzlich kommt es nat\u00fcrlich darauf an, wo \u00fcberhaupt entr\u00fcmpelt werden muss. So ist es zum Beispiel teurer, einen Dachboden zu entr\u00fcmpeln als einen Keller zu entr\u00fcmpeln. Wenn etwas demontiert werden muss, kostet das nat\u00fcrlich nochmal extra. Auch f\u00fcr die Entsorgung sperriger Gegenst\u00e4nde fallen zus\u00e4tzliche Kosten an.<\/p>\n\n\n\n

Wie steht es um das Pfandrecht bei der Entr\u00fcmpelung?<\/h3>\n\n\n\n

Bei Nichtzahlung der Miete hat der Vermieter grunds\u00e4tzlich das Recht, zu pf\u00e4nden. Allerdings ist daf\u00fcr ein Gerichtsbeschluss vonn\u00f6ten. Einfach so darf man die Wohnung des Mieters nat\u00fcrlich nicht ausr\u00e4umen<\/a>. Ebenso muss gepr\u00fcft werden, was \u00fcberhaupt gepf\u00e4ndet werden darf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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