Darlehensnehmer, die ab November 2002 einen Kredit zur Finanzierung einer Immobilie aufgenommen haben, k\u00f6nnen diesen auch heute noch widerrufen und sich von Ihrem Vertrag l\u00f6sen, um einen neuen, g\u00fcnstigeren Kredit aufzunehmen. Auch bereits abgel\u00f6ste Darlehen k\u00f6nnen widerrufen werden, um gezahlte Vorf\u00e4lligkeitsengelte zur\u00fcckzufordern.<\/p>\n
Voraussetzung f\u00fcr einen Widerruf<\/strong><\/p>\n Banken, die Immobiliardarlehensvertr\u00e4ge vergeben sind verpflichtet den Darlehensnehmer ordnungsgem\u00e4\u00df \u00fcber sein Widerrufsrecht zu informieren. Erfolgt keine entsprechende Belehrung, kann der Darlehensnehmer den Vertrag auch heute noch widerrufen. Der Gro\u00dfteil der von den Banken verwendeten Widerrufsbelehrungen ist hierbei nicht ordnungsgem\u00e4\u00df. Verschiedene Verbraucherzentralen haben im vergangenen Jahr Widerrufsbelehrungen zu fast 10.000 Darlehensvertr\u00e4gen \u00fcberpr\u00fcft und sind zu dem Ergebnis gekommen, dass rund 80 % aller gepr\u00fcften Darlehensvertr\u00e4ge fehlerhaft waren.<\/p>\n Einwendungen der Banken<\/strong><\/p>\n Nicht selten erheben Banken nach einem erkl\u00e4rten Widerruf die Einrede der Verj\u00e4hrung bzw. die Einwendung der Verwirkung. Das Recht den Darlehensvertrag zu widerrufen unterliegt jedoch nicht der Verj\u00e4hrung und auch der Einwand der Verwirkung kann die Durchsetzung eines Widerrufs in der Regel nicht verhindern. Hierzu hat das OLG Frankfurt am Main erst k\u00fcrzlich mit Urteil vom 26.08.2015 – 17 U 202\/14 klargestellt, dass eine Verwirkung der Aus\u00fcbung des Widerrufsrechts regelm\u00e4\u00dfig eine illoyale versp\u00e4tete Inanspruchnahme des Schuldners voraussetzt. Demnach reicht allein der von den Darlehensgebern h\u00e4ufig vorgebrachte Einwand, es sei zum Zeitpunkt der Erkl\u00e4rung des Widerrufs bereits ein l\u00e4ngerer Zeitraum verstrichen, gerade nicht aus. Zus\u00e4tzlich muss ein Umstand hinzutreten, der die versp\u00e4tete Geltendmachung als Versto\u00df gegen Treu und Glauben erscheinen l\u00e4sst. Das OLG Frankfurt am Main betont hierbei, dass die blo\u00dfe Hoffnung des Darlehensgebers, auf sein eigenes Schweigen hin werde auch der Darlehensnehmer die Anlageentscheidung auf sich beruhen lassen, alleine nicht geeignet ist, ein schutzw\u00fcrdiges Vertrauen zu begr\u00fcnden. Die M\u00f6glichkeit des Widerrufs auch lange nach Vertragserkl\u00e4rung ist die vom Gesetz gewollte Konsequenz bei einer fehlenden oder fehlerhaften Widerrufsbelehrung (u.a. Urteil des OLG Karlsruhe vom 17.9.2002 – 4 U 23\/02).<\/p>\n Rechtsfolgen eines wirksam erkl\u00e4rten Widerrufs<\/strong><\/p>\n Lange Zeit waren die Rechtsfolgen eines wirksam erkl\u00e4rten Widerrufs umstritten. Mit seinem Beschluss vom 22.09.2015 – XI ZR 116\/15 hat der Bundesgerichtshof nunmehr Klarheit im Hinblick auf die Rechtsfolgen geschaffen. Demnach schuldet die Bank dem Darlehensnehmer die Herausgabe bereits erbrachter Zins- und Tilgungsleistungen sowie die Herausgabe von Nutzungsersatz wegen der vermuteten Nutzung in H\u00f6he von 5 Prozentpunkten \u00fcber dem Basiszinssatz der bis zum Wirksamwerden des Widerrufs erbrachten Zins- und Tilgungsleistungen. Der Darlehensnehmer schuldet dem Darlehensgeber hingegen lediglich die Herausgabe der Darlehensvaluta sowie die Herausgabe von Wertersatz f\u00fcr Gebrauchsvorteile am jeweils tats\u00e4chlich \u00fcberlassenen Teil der Darlehensvaluta. Vereinfacht gesagt: Die Bank bekommt den Kredit zur\u00fcck und der Kunde muss markt\u00fcbliche Zinsen zahlen. Umgekehrt muss die Bank bis zum Widerruf geleistete Zinszahlungen erstatten und herausgeben, was sie mit diesem Geld erwirtschaftet hat.<\/p>\n Fazit<\/strong><\/p>\n Die Erkl\u00e4rung eins Widerrufs bietet f\u00fcr Darlehensnehmer eine effiziente M\u00f6glichkeit sich von Ihrem alten Immobiliardarlehen zu l\u00f6sen, um eine Verbesserung Ihrer wirtschaftlichen Situation herbeizuf\u00fchren. Die aktuelle Rechtsprechung st\u00e4rkt den Verbrauchern hierbei stetig den R\u00fccken.<\/p>\n Was betroffene Darlehensnehmer tun k\u00f6nnen<\/strong><\/p>\n Betroffene Darlehensnehmer sollten aufgrund der guten Erfolgsaussichten eine Pr\u00fcfung Ihres Immobiliardarlehens durch einen auf Bank- und Kapitalanlagerecht spezialisierten Rechtsanwalt durchf\u00fchren lassen.<\/p>\n Pressemitteilung von:<\/em><\/p>\n Rechtsanw\u00e4lte Aslanidis, Kress & H\u00e4cker-Hollmann Darlehensnehmer, die ab November 2002 einen Kredit zur Finanzierung einer Immobilie aufgenommen haben, k\u00f6nnen diesen auch heute noch widerrufen und<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":188,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[4,8,13],"tags":[36,16,19],"class_list":["post-185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","category-hobby-haus-und-garten","category-politik","tag-finanzen","tag-immobilien","tag-recht-gesetz"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=185"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":391,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185\/revisions\/391"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.topblogs.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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